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CONSULTORÍAS

  1. ETAPA DE CONCEPTO Y PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

​​

1.1. Reuniones con el cliente para entender y acordar sus necesidades del proyecto.

1.2. Asesoramiento sobre las necesidades programáticas.

1.3. Gestión y presentación de propuestas técnicas y económicas de servicios profesionales de diseño y otras disciplinas técnicas.

1.4. Investigación y presentación de normas, regulaciones, permisos, zonificación y legislación aplicables.

1.5. Redacción del programa de diseño y reuniones para definir el programa final.

 

Producto entregable:

Propuesta de servicios profesionales con detalles del proyecto, enfoque, tarifas, calendario de trabajo y borrador de contrato.

Planos

2. ETAPA DE DISEÑO Y ANTEPROYECTO

2.1. Desarrollo del diseño conceptual y esquemas funcionales.

2.2. Ajuste y finalización del programa de diseño.

2.3. Revisión y ajuste del diseño conceptual según observaciones del cliente.

2.4. Desarrollo y gestión de aprobación del plano de anteproyecto.

Producto entregable:

Cinco copias de planos de anteproyecto aprobados y programa de diseño.

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3. ETAPA DE DESARROLLO DE DOCUMENTOS DE CONSTRUCCIÓN

3.1. Desarrollo del plano de construcción y coordinación con profesionales de otras disciplinas.

3.2. Preparación de informes de avance, minutas y funciones administrativas.

3.3. Preparación de un presupuesto estimado de costos de construcción.

3.4. Redacción de documentos para construcción, incluyendo especificaciones técnicas y condiciones del contrato.

3.5. Gestión de aprobación del plano ante entidades gubernamentales.

Producto entregable:

Cinco copias impresas de planos finales de construcción aprobados, especificaciones técnicas, memorias de diseño, presupuesto y un juego de planos reproducible.​

Arquitectura Ilustración
Renovación de una casa

4. ETAPA DE LICITACIÓN O CONTRATACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

4.1. Asesoramiento sobre el proceso de licitación y lista de posibles constructores.

4.2. Administración de la convocatoria de propuestas, emisión de planos y especificaciones, emisión de adendas, recepción y apertura de propuestas, y asesoramiento sobre las propuestas recibidas.

 

Producto entregable:

Cinco copias de las adendas emitidas e informe de la licitación.

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5.  ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

5.1. Responder preguntas sobre planos y especificaciones.

5.2. Asesorar sobre acabados, materiales y sistemas del proyecto.

5.3. Gestionar la aprobación de acabados, materiales y sistemas.

5.4. Realizar acciones de diseño y desarrollo de planos necesarios.

5.5. Revisar visualmente el proyecto durante su construcción e informar sobre aspectos relevantes.

 

Producto entregable:

Informes periódicos sobre costo, calidad y tiempo de ejecución del proyecto.

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Vertido de hormigón
Gerente de construcción

 

​6. ​​SERVICIOS PROFESIONALES COMPLEMENTARIOS

Se incluyen:

6.1. Administración y gerencia de proyectos.

6.2. Servicios pre-diseño y etapa de concepto.

6.3. Servicios de desarrollo del sitio del proyecto.

6.4. Servicios de diseño (no incluidos en los servicios integrales de diseño arquitectónico).

6.5. Servicios de negociación, licitación y contratación de constructor.

6.6. Servicios de administración del contrato y gerencia de la construcción.

6.7. Servicios de inspección técnica y control de calidad.

6.8. Servicios de inspección financiera o de riesgo.

6.9. Servicios post-construcción.

6.10. Servicios especiales.

 7.  CONSTRUCCIÓN Y REMODELACIÓN EN GENERAL

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